Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Abbach – Inkl. Einzelgarage
Im Alleinauftrag bieten wir eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Kurort Bad Abbach.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6-Parteien, welches 2009 auf einem ca. 939 qm großen Grundstück errichtet wurde.
Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie diese Wohneinheit.
Das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Als zusätzlichen Komfort genießen Sie hier die Wärme der Fußbodenheizung! Den Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie in dem daneben liegenden Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches dank seiner großen Fensterfronten mit Süd-Ausrichtung sehr lichtdurchflutet ist. Gegenüber befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche bietet.
Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer vervollständigen diese Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist der direkt von der Wohnung zugängliche Spitzboden. Gedämmt und mit Laminatboden ausgestattet, bietet dieser verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage mit einer Überbreite von ca. 3,50m. So können Sie neben Ihrem Auto auch die Fahrräder unterstellen.
Die Wohnung ist seit 01.08.2016 an ein Pärchen vermietet.
Kaufpreis:
EUR 219.000,- zzgl. EUR 10.000,- Einzelgarage
EUR 229.000,- Gesamtkaufpreis
Ausstattung:
– Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6-Parteien
– Ca. 89 qm Gesamtwohnfläche zzgl. Nutzfläche im Spitzboden
– Badezimmer mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche
– Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest; Wohn-/ und Schlafräume mit Laminatboden
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Gedämmter Spitzboden mit Laminatboden
– Einzelgarage mit einer Breite von ca. 3,50 m
– Seit 01.08.2016 vermietet
– Gesamtkaufpreis inkl Garage: EUR 229.000,-
– Der Energieausweis befindet sich in Erstellung
Lage:
Die Wohnung befindet sich am Heidfeld in Bad Abbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnet aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
